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          六安翰林一号公馆虚假宣传

          黄德薪 2019-09-29 10:55:18

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          本人于2017年10月底于六安市翰林一号公馆70栋购买商品房,购买时看了样品房和宣传单页,且销售人员也宣称赠送设备平台面积,阳台和飘窗。合同写7月31日交房,如今延期快2个月了,我们18年底去看建设主体情况就发现没有宣传图册赠送设备平台,且阳台也少了一个。多次与六安住建委和开发商协调沟通都是无果,说是调查取证,一直都在拖延时间,如今都要交房了,还是没有给我们业主一个答复??⑸绦坪贤挥行丛途褪敲挥性?,推卸责任。购房合同都是交了首付款以后寄签字?;顾岛贤闲吹牧礁鲅籼?,如今只有一个阳台是笔误。甚至说拿房的时候更改一下就行,这样不负责任的话。本栋业主96户中间户都没有赠送设备平台,且本小区其他71、72、73、等中间户楼栋都有赠送,唯独70栋现在快要到交房的时候说是不送了,阳台也是少了一个??⑸唐鄹豪习傩?,签订的购房合同也不当回事,虚假宣传。本栋业主希望得到政府的帮助,退回设备平台面积金额,给老百姓一个公道。

          市住建局


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          发表于 2019-09-27 08:42 | 只看该作者

          沙发





          网友您好!您的问题已收悉,现回复如下:
          市房地产市场监管处于9月10日已接到部分业主针对翰林壹号公馆70#楼设备平台问题的投诉。通过调查,翰林壹号公馆部分高层55#、65#、71#-75#楼在2016年11月7日完成规划方案审批,并在该阶段完成设计、审图及报建工作。2017年2月,六安市规划局实行新的控规导则,对“设备平台”做出新的定义,翰林壹号公馆70#楼在报建时根据新的控规导则要求,对于不符合新要求的户型进行设计调整,取消了原先设计赠送的设备平台,并已报送规划部门并审核通过。70#楼规划设计二个单元共8户,每个单元取消中间2户设备平台计入产权面积??⑵笠蛋凑展婊唇薪ㄉ杼峁┕婊喙匚募?。70#楼于2017年9月13日取得建设工程规划许可证(建字第34150120170321号)和2017年9月30日取得预售许可证(编号:20170505)。
          经查阅70#楼设计图及该户于开发企业2017年11月17日签订的《商品房买卖合同》,在设计图及合同附件1的房屋平面图中均已取消“设备平台”。根据业主提供的翰林壹号公馆宣传单页,在宣传单页中该户型建筑面积111.98㎡,与《商品房买卖合同》中预测建筑面积111.85㎡,在宣传单页户形图中仍保留有设备平台部分。根据70#楼不动产测量报告中(六房测字20190904002号),中间套建筑面积为111.10㎡,符合双方签订的《商品房买卖合同》约定的面积误差。
          9月16日上午,市房地产市场监管处组织翰林壹号公馆项目开发企业及70#楼部分业主,就业主关心的设备平台问题进行协商?;嵘?,部分业主要求开发企业兑现宣传时的承诺赠送设备平台,面积约6平方米,并认为开发企业销售时规划已变更并没有向业主进行告知,涉嫌虚假宣传。房地产市场监管处要求开发企业妥善处理业主合理合法的诉求,积极主动与业主沟通,做好业主解释工作。
          因双方无法就赠送平台问题达成一致,建议业主通过司法诉讼维护自身合法权益。对于该项目是否存在虚假宣传问题,根据职责划分,建议业主向六安市市场监督管理局反映相关问题。感谢您对我们工作的关注与支持!

           

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          顾燕燕

          2019-10-08 15:59

          网友:您好!您所反映的翰林一号公馆延期交房和缺少阳台的问题建议通过司法途径维权。关于设备平台涉嫌虚假宣传的问题,我局已经立案,目前正在调查中。感谢您对市场监管工作的关注与支持!

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